Главная Инфо За городом Собственник Участок

Государство


Реклама

В системе ипотечного кредитования на начальном этапе основная функция может быть временно перемещена от рынка капитала к "карману" покупателя жилья. Для этого нужен эффективный механизм активизации спроса. Вторичная подсистема в этой модели должна сыграть роль катализатора механизма активизации спроса. Если в классическом варианте покупатель выполняет роль соинвестора, а рынок капиталов - инвестора, то в варианте модели, начинающей работу в условиях переходной экономики, их роли меняются.

Поиск источников финансирования ведется в области реального сектора экономики. Именно этот сектор экономики получает мобилизованный инвестиционный импульс от покупателя. Как известно, наращивание инвестиций ведет к росту национального дохода вследствие эффекта мультипликации. Суть этого эффекта в рыночной системе хозяйства состоит в следующем: увеличение инвестиций приводит к росту национального дохода общества, причем на величину большую, чем первоначальный рост инвестиций.

Эффект мультипликации может умножить в несколько раз первоначальный финансовый поток. В связи с тем что каждый финансовый оборот сопровождается уплатой налогов, происходит умножение или мультипликация налогов, направляемых в бюджет. По этой причине федеральным органам местного самоуправления выгодно поддерживать систему ипотечного кредитования. Часть дополнительных инвестиций можно использовать для формирования фондов ипотечного кредитования. Так можно обеспечить финансами процесс реинвестирования в системе ипотечного кредитования.

Таким образом, за счет механизма активизации потребительского спроса в системе ипотечного кредитования происходит мобилизация инвестиций населения. Эти инвестиции благодаря эффекту мультипликации умножаются, порождая новые налоги. Часть дополнительных бюджетных ресурсов может быть использована для рефинансирования в системе ипотечного кредитования. Итак, круг замкнулся, значит, при определенных параметрах система самодостаточна.

Ипотека || Анализ || Рынок || Закладная || Внешняя среда || На примере Казахстана || Капитал || Государство
Наши друзья: